韓國有哪些主要租屋型態？

根據韓國政府的住宅租賃法律指南（easylaw.go.kr），使用他人住宅通常有四種方式。主要差別在付款方式：一筆高額保證金、不付月租；保證金加月租；或是預付整個租期的租金。

| 型態 | 運作方式 | |---|---| | 傳貰（已登記） | 支付高額傳貰保證金，不付月租，並登記傳貰權。 | | 未登記傳貰 | 支付傳貰保證金、不付月租，但不登記權利。 | | 半傳貰或月租 | 支付保證金，並每月付租金。 | | 斜杆租 | 一次預付整個租期的租金。 |

傳貰權與租約有何不同？

指南說明，傳貰權屬於物權，租約屬於債權。依《民法》，傳貰權須辦理登記，租約登記則是選擇性的。傳貰權可在不經房東同意下轉讓或轉租，租約則需房東同意。

哪一部法律保障承租人？

住宅租賃首先適用《住宅租賃保護法》。違反該法且對承租人不利的契約條款沒有法律效力。該法未規定的事項，則適用《民法》的租賃規定。

給外國朋友的提醒

在韓國考慮租屋時，了解傳貰與月租的差別，有助於比較保證金與每月花費。官方指南註明其內容不具法律拘束力。具體問題請洽主管機關，或透過國民申聞鼓提出。本指南資料截至2026年9月30日。