韩国有哪些主要租屋型态？

根据韩国政府的住宅租赁法律指南（easylaw.go.kr），使用他人住宅通常有四种方式。主要差别在付款方式：一笔高额保证金、不付月租；保证金加月租；或是预付整个租期的租金。

| 型态 | 运作方式 | |---|---| | 传贳（已登记） | 支付高额传贳保证金，不付月租，并登记传贳权。 | | 未登记传贳 | 支付传贳保证金、不付月租，但不登记权利。 | | 半传贳或月租 | 支付保证金，并每月付租金。 | | 斜杆租 | 一次预付整个租期的租金。 |

传贳权与租约有何不同？

指南说明，传贳权属于物权，租约属于债权。依《民法》，传贳权须办理登记，租约登记则是选择性的。传贳权可在不经房东同意下转让或转租，租约则需房东同意。

哪一部法律保障承租人？

住宅租赁首先适用《住宅租赁保护法》。违反该法且对承租人不利的契约条款没有法律效力。该法未规定的事项，则适用《民法》的租赁规定。

给外国朋友的提醒

在韩国考虑租屋时，了解传贳与月租的差别，有助于比较保证金与每月花费。官方指南注明其内容不具法律拘束力。具体问题请洽主管机关，或透过国民申闻鼓提出。本指南数据截至2026年9月30日。